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  2019 年 度  

惠州市房企銷售 TOP20

大勢所趨,英雄遂起。2019年惠州房企成交173433套/1675.99萬㎡/1791.82億元,同比分別下跌3%、3%、4%。銷售TOP20共攬金961.87億元,市場占有率為54%,集中度非常高。

在房企呈現高集中度的同時,規模差距拉大。從成交金額來看,百億房企增至2家;50億以上的房企增至5個;中洲控股憑借半島城邦、天御、華昕府等項目成交48億元,與50億房企僅一步之遙,較之2018年業績上漲約10億元。

十強房企(銷冠除外)銷售金額均有所上漲,準入門檻略微提高;而TOP11-20的房企在17-27億之間,且銷售金額下降,TOP20房企的準入門檻降低了3.84億元。

與2018年相比,TOP20房企更換了6家,而其它只是排位上有所變化。這20家房企里面僅隆生和德威兩家本土企業躋身TOP20榜單。

碧桂園蟬聯銷售業績“三料”冠軍,“強者恒強,有貨為王”定律沒有變。據了解,該企業惠州有近40個項目在售,其中各個縣區都有旗下的項目擠進樓盤十強榜單。

龍光地產作為惠州第二家銷售業績突破百億的房企,旗下7大項目發力,助其首次破百億,并榮登房企銷售業績“三料”亞軍之位。龍光地產這一排名較之2018年上升了4位。

星河控股雖與2018年排名相同,仍是成交金額季軍,但卻比2018年多出逾30億元。而海倫堡乃是成交套數和成交面積的季軍。

排名房企名稱金額(億元)排名房企名稱金額(億元)
1碧桂園237.1511雅居樂27.61
2龍光地產101.7112新城控股25.91
3星河控股81.4513泰豐地產25.60
4恒大集團57.6914合生創展25.02
5海倫堡56.9915奧園24.81
6中洲控股48.0016卓越集團24.11
7新力地產40.8817景潤房地產22.09
8佳兆業集團39.2518德威集團17.30
9中海地產36.9919隆生企業17.13
10富力集團35.2620金地集團16.93

統計規則:惠州市房企銷售金額TOP20(包含所有物業)

  2019 年 度  

惠州市樓盤銷售 TOP20

2019年惠州新建商品房成交156654套/1611.92萬㎡/1775.45億元,與2018年相比,分別下跌5%、4%、4%。其中銷售業績TOP20項目共成交33444套/344.65萬㎡/435.20億元,同比下跌19%、22%、20%左右。各銷售口(套數、面積、金額)的銷冠成交量均下降。

供應是王道,2019年住宅供應前20名的項目,有15個上榜銷售TOP20。

從成交套數來看,20強項目中大亞灣6個、惠陽4個、博羅3個、惠城、仲愷、惠東各2個,龍門1個上榜,分布不均。

銷售TOP20項目以住宅為主,僅富力南昆山溫泉養生谷1商業項目擠進成交套數&面積20強。

榜單變化極大,2018年的TOP20項目僅8個還在榜單,冠亞季軍均易主。TOP3樓盤角逐日趨激烈,TOP20之爭戰況膠著,多個項目均是以微弱之勢險勝。

碧桂園太東公園上城乃成交套數銷冠。而龍光城包攬成交面積/金額冠軍,據了解,龍光城2019年供應量為2711套/32.34萬㎡,去化率達84%。

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)排名樓盤名稱金額(億元)
1龍光城46.6711惠陽雅居樂花園19.68
2碧桂園太東公園上城36.6712碧桂園潤楊溪谷19.64
3碧桂園十里銀灘25.2413碧桂園太東天樾灣19.28
4新力城22.5314佳兆業東江新城18.21
5卓越東部蔚藍海岸22.1015泰豐牧馬湖17.62
6牧云溪谷花園22.0916中海閱江府17.26
7星河丹堤花園22.0517碧桂園翡翠山17.24
8惠州恒大悅龍臺20.8518德威江譽城16.07
9惠州恒大棕櫚島20.4919融創玖樟臺15.78
10星河盛世名居20.2720華潤小徑灣15.46
排名樓盤名稱套數排名樓盤名稱套數
1碧桂園太東公園上城2,49011富力南昆山溫泉養生谷1,505
2惠州富力灣2,31212星河盛世名居1,489
3龍光城2,28013融創玖樟臺1,465
4碧桂園十里銀灘2,00514中洲半島城邦1,410
5新力城1,97515方圓東江月島1,370
6佳兆業東江新城1,97416碧桂園太東天樾灣1,365
7惠陽雅居樂花園1,89817惠州恒大棕櫚島1,365
8惠州恒大悅龍臺1,63918海倫藝境花園1,302
9卓越東部蔚藍海岸1,56519德威江譽城1,267
10佳兆業時代可園1,51120卓洲·悅園1,257

統計規則:惠州市樓盤銷售金額TOP20(不含車庫)

統計規則:惠州市樓盤銷售套數TOP20(不含車庫)

  2019 年 度  

惠城區房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1中海地產36.99
2碧桂園30.68
3新力地產22.53
4中洲控股17.51
5藍光發展16.74
6德威集團16.28
7合生創展16.19
8中駿置業15.42
9世紀置業15.00
10奧林匹克花園置業14.54

統計規則:惠城區房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年惠城區房企成交了40997套/373.35萬㎡/402.62億元,套數同比下跌7%、面積基本持平,金額同比上漲4%。其中,十強房企銷售業績占整體50%左右。

雖房企銷售TOP10上榜門檻提高到14.54億元,但十強總業績卻下跌5%,其中第1-6名的房企都出現不同程度的下滑。

中海地產、碧桂園、新力地產三雄并峙,成為2019年惠城區房企銷售的“三料”冠亞季軍。

中海地產在閱江府、玫瑰園、湯泉、水岸城和凱旋城助力下,關鍵時刻反轉奪魁。而碧桂園“緊咬”其后,成交面積僅以微弱之勢落后,位居榜眼。

2019年惠城區十強房企中,出現了藍光發展、合生創展、星河控股等多個新面孔。另德威集團、世紀置業、奧林匹克花園置業三個本地房企擠進了TOP10排行榜。

  2019 年 度  

惠城區樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1新力城22.53
2中海閱江府17.26
3德威江譽城16.07
4中駿雍景灣15.16
5合生上觀國際14.79
6奧林匹克花園14.51
7藍光雍和園14.30
8世紀金湖花園13.22
9金裕星河丹堤13.14
10碧桂園天驕公館12.20
排名樓盤名稱套數
1新力城1,975
2德威江譽城1,267
3中海閱江府1,220
4金裕星河丹堤1,217
5中駿雍景灣1,193
6合生上觀國際1,179
7碧桂園天驕公館1,082
8奧園領寓1,077
9富盈公館1,018
10藍光雍和園987

統計規則:惠城區樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:惠城區樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年惠城區新建商品房成交30223套同比2018年微跌,成交336.78萬㎡/391.97億元,分別漲3%、5%。其中銷售十強項目共成交12215套/137.67萬㎡/153.18億元,占整體成交4成左右。

從套數來看,銷售TOP10入榜門檻提高至987套,比2018年高了近300套。前9名成交套數均超千套,2018年6項目過千套。

從成交套數來看,十強項目“重新洗牌”,僅新力城、德威江譽城、奧園領寓仍在榜中。2019年下半年入市的中海閱江府以“黑馬”之勢,殺進TOP10榜單,成為成交套數季軍,更是成交金額和面積的亞軍。

新力城蟬聯惠城區樓盤銷售“三料”冠軍,但其業績較之2018年有所下滑。

  2019 年 度  

仲愷區房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1海倫堡28.48
2佳兆業集團16.03
3奧園13.49
4碧桂園13.20
5昊翔源集團11.03
6龍光地產10.00
7隆生企業7.38
8天益投資5.47
9華廷置業5.28
10秋實集團4.22

統計規則:仲愷區房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年仲愷區房企成交了19863套/185.20萬㎡/166.61億元,同比分別上漲約12%、9%、10%。其中,TOP10房企成交114.58億元,占全區總體約69%。

海倫堡成交3001套/32.96萬㎡/28.48億元問鼎仲愷區房企“三料”冠軍。

房企銷冠首次突破20億元,比2018年的銷冠高出逾8億元,且與亞軍的佳兆業集團拉開了12.45億元的距離。據了解,該企業在仲愷區布局了海倫香洲花園、海倫藝境花園、海倫源筑花苑等多個項目,這些項目在2019年度推貨均十分積極。

另2019年仲愷區房企銷售金額TOP10半數“換血”,奧園、龍光地產、天益投資、華廷置業、秋實集團等均是“新面孔”。

  2019 年 度  

仲愷區樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1佳兆業時代可園15.39
2海倫藝境花園12.89
3昊翔源壹城中心10.82
4龍光玖龍臺10.00
5海倫香洲花園9.05
6奧園尚雅花園8.39
7隆生仲愷花園7.38
8碧桂園潼湖科學城6.83
9海倫堡·海倫源筑6.52
10碧桂園潼湖科技小鎮6.37
排名樓盤名稱套數
1佳兆業時代可園1,511
2海倫藝境花園1,302
3龍光玖龍臺1,227
4昊翔源壹城中心1,122
5奧園尚雅花園1,085
6海倫香洲花園879
7中洲理想倉874
8碧桂園潼湖科技小鎮836
9海倫堡·海倫源筑818
10隆生仲愷花園669

統計規則:仲愷區樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:仲愷區樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年仲愷區新建商品房成交18402套/179.90萬㎡/165.73億元,同比分別上漲約7%、7%、9% 。其中銷售十強項目共成交10323套/102.74萬㎡/ 93.63億元,占整體成交56%左右。

從成交金額來看,佳兆業時代可園、海倫藝境花園、昊翔源壹城中心、龍光玖龍臺4項目金額超10億元,TOP10上榜門檻提高至6.37億元。

佳兆業時代可園成交1511套/15.79萬㎡/15.39億元獲得“三料”銷冠。該項目2019年持續推新,全年共有1446套住宅房源獲批預售,對比成交量和供應量,可見其去化率較為可觀。

  2019 年 度  

惠陽區房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1星河控股55.95
2碧桂園34.02
3雅居樂27.06
4景潤房地產22.09
5恒大集團20.49
6融創中國15.78
7實地地產12.12
8中洲控股11.17
9新力地產10.84
10長通集團9.83

統計規則:惠陽區房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年惠陽區房企成交了23227套/235.57萬㎡/310.56億元,同比分別下跌約20%、23%、20%。其中,成交金額前十房企共成交了219.34億元,占總體成交金額超7成;與2018年十強業績相比,同比下跌26%。

2019年冠軍業績(55.95億元)與2018年銷冠(104.12億元)相比,幾近“腰斬”,雙雙易位。

但星河控股作為2019年惠陽區房企“三料”銷冠,其成交金額與2018年自身業績相比增長約31%。據了解,星河控股深耕惠陽區,現有星河丹堤、星河榮域、星河盛世這3個區域熱盤在售。

而碧桂園(2018年銷冠)因旗下項目推售貨量均有不同程度的縮減,對比2018年自身業績下降67%,退居第二。

  2019 年 度  

惠陽區樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1牧云溪谷花園22.09
2星河丹堤花園22.05
3惠州恒大棕櫚島20.49
4星河盛世名居20.27
5惠陽雅居樂花園19.68
6碧桂園潤楊溪谷19.64
7融創玖樟臺15.78
8星河榮域13.64
9中洲?公園城11.17
10長通熙園9.83
排名樓盤名稱套數
1惠陽雅居樂花園1,898
2星河盛世名居1,489
3融創玖樟臺1,465
4惠州恒大棕櫚島1,365
5碧桂園潤楊溪谷1,115
6牧云溪谷花園1,112
7星河丹堤花園1,112
8實地常春藤956
9中洲·公園城932
10星河榮域896

統計規則:惠陽區樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:惠陽區樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年惠陽區新建商品房成交了23227套/235.57萬㎡/310.56億元,同比分別下跌約20%、23%、20%。其中銷售十強項目共成交12340套/ 127.38萬㎡/174.64億元,占整體成交5成以上。

其中按套數和面積排,惠陽雅居樂花園以1898套/17.96萬㎡的成績奪得雙料銷冠,而牧云溪谷花園成交22.09億元成為金額銷冠。

除星河、碧桂園、雅居樂外,TOP10榜單還云集了恒大、融創、中洲、長通、實地等知名品牌房企所開發的項目。

  2019 年 度  

大亞灣區房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1碧桂園104.27
2龍光地產78.25
3恒大集團24.94
4卓越集團22.10
5泰豐地產18.16
6卓洲投資15.74
7華潤置地15.46
8旭生集團15.04
9金地集團14.18
10新華聯文化旅游11.77

統計規則:大亞灣區房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年大亞灣區房企成交了38152套/378.68萬㎡/489.04億元,同比分別下跌約11%、9%、12%。其中,十強房企銷售業績占整體6成以上,但成交金額同比仍微跌3%。

碧桂園作為大亞灣區銷售金額唯一破百億房企,其銷售業績遙遙領先于其它房企,位居榜首。

龍光地產較之2018年,業績多出約50億元,一躍成為2019年大亞灣房企銷售榜亞軍,而2018年的亞軍新力地產則無緣十強榜單。

十強房企中,新老面孔平分天下,恒大集團、卓洲投資、華潤置地、旭生集團、新華聯文化旅游等5個新面孔房企強勢躋身前十。

  2019 年 度  

大亞灣區樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1龍光城46.67
2碧桂園太東公園上城36.67
3卓越東部蔚藍海岸22.10
4惠州恒大悅龍臺20.85
5碧桂園太東天樾灣19.28
6泰豐牧馬湖17.62
7碧桂園翡翠山17.24
8華潤小徑灣15.46
9龍光玖龍府15.18
10卓洲·悅園14.58
排名樓盤名稱套數
1碧桂園太東公園上城2,490
2龍光城2,280
3惠州恒大悅龍臺1,639
4卓越東部蔚藍海岸1,565
5碧桂園太東天樾灣1,365
6卓洲·悅園1,257
7華潤小徑灣1,235
8龍光玖龍府1,223
9泰豐牧馬湖1,149
10碧桂園銀灘花園1,127

統計規則:大亞灣區樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:大亞灣區樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年大亞灣區新建商品房成交36821套/365.32萬㎡/487.24億元,同比分別下跌14%、13%、12%。其中銷售十強項目共成交15330套/158.57萬㎡/225.65億元 ,占整體成交超4成。

從成交套數來看,排名變化極大,碧桂園太東公園上城、卓越東部蔚藍海岸、碧桂園太東天樾灣、華潤小徑灣仍在榜單,其余6個項目,或是老項目再造輝煌如龍光城,或是后起之秀如卓洲·悅園。

按成交套數來看,碧桂園三個項目上榜,分別排在第一、第五、第十的位置。按成交面積和成交金額排,龍光城則是銷冠,該項目2018年并未能上榜。

  2019 年 度  

博羅縣房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1碧桂園19.25
2佳兆業集團18.39
3新城控股16.34
4中洲控股14.22
5方圓集團13.76
6三盛宏業9.44
7龍光地產7.68
8奧晨房地產集團7.39
9五礦集團6.65
10華泓置地6.32

統計規則:博羅縣房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年博羅縣房企成交29729套/305.93萬㎡/242.95億元,同比分別上漲約19%、12%、17%。其中,十強房企成交金額共達119.43億元,占整體49%。

碧桂園、佳兆業集團、新城控股分別位列前三甲。

佳兆業集團成交2209套/23.64萬㎡,位列該縣區房企套數&面積銷售第一位。佳兆業集團僅以佳兆業東江新城一盤之力登頂,該項目也同步奪下博羅縣樓盤銷售“三料”冠軍。

房企成交金額冠軍則由碧桂園拿下。據了解,2019年碧桂園在博羅縣多盤齊發,如碧桂園中央公園、碧桂園濱江府、碧桂園幸福里、碧桂園御瓏府、碧桂園太東天熹等項目持續推貨。

  2019 年 度  

博羅縣樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1佳兆業東江新城18.21
2中洲半島城邦14.22
3方圓東江月島13.76
4深惠頤景園9.44
5碧桂園中央公園9.06
6龍光天禧7.68
7新城香悅瀾山7.40
8奧晨龍灣新城6.97
9碧桂園濱江府6.93
10五礦哈施塔特6.65
排名樓盤名稱套數
1佳兆業東江新城1,974
2中洲半島城邦1,410
3方圓東江月島1,370
4深惠頤景園1,186
5碧桂園中央公園1,029
6新城香悅瀾山922
7新城悅雋866
8星岸城791
9龍光天禧738
10奧晨龍灣新城707

統計規則:博羅縣樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:博羅縣樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年博羅縣新建商品房成交26897套/298.43萬㎡/240.33億元,同比分別上漲約15%、11%、16%。其中銷售十強項目共成交10993套/119.18萬㎡/100.31億元,占整體成交4成。

從套數來看,銷售TOP10入榜門檻提高至707套,五強成交套數均超千套,2018年僅1項目過千套。

佳兆業東江新城蟬聯博羅縣樓盤銷售“三料”冠軍,但其業績較之2018年下滑4成左右。

中洲半島城邦、方圓東江月島包攬成交套數/面積/金額的“三料”亞軍和季軍。

  2019 年 度  

惠東縣房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1碧桂園28.35
2富力集團19.42
3星河控股11.30
4恒大集團6.94
5金融街控股5.62
6海倫堡4.71
7嘉旺城投資4.30
8萬科集團4.13
9鴻興置業3.81
10亨柏地產2.77

統計規則:惠東縣房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年惠東縣房企成交了15595套/143.37萬㎡/134.77億元,同比分別增長8%、4%、8%。其中,十強房企銷售業績達91.35億元,占全縣成交總金額近七成,其中碧桂園、富力集團、星河控股這三家業績均超10億元,分別位列前三。

碧桂園成交28.35億元取得金額銷冠,成交額主要來源于碧桂園十里銀灘。

而成交套數和面積的銷冠則由富力集團獲得,該企業目前在惠東縣有富力灣和富力尚悅居2個項目在售。

  2019 年 度  

惠東縣樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1碧桂園十里銀灘25.24
2惠州富力灣12.26
3星河山海半島11.30
4富力尚悅居7.16
5恒大雅苑6.94
6金融街巽寮灣5.62
7海倫堡·弘誠厚園4.71
8嘉旺花園4.30
9萬科雙月灣4.13
10御公館3.81
排名樓盤名稱套數
1惠州富力灣2,312
2碧桂園十里銀灘2,005
3恒大雅苑996
4富力尚悅居947
5金融街巽寮灣824
6星河山海半島711
7九銘嶼海567
8海倫堡·弘誠厚園501
9萬科雙月灣447
10嘉旺花園427

統計規則:惠東縣樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:惠東縣樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年惠東縣新建商品房成交15588套/143.12萬㎡/134.68億元 ,同比微漲。

成交金額十強共成交85.47億元,占整體約63%。其中碧桂園十里銀灘、惠州富力灣和星河山海半島3個濱海項目成交金額均超過10億元。

而在成交套數十強榜單中,雖然冠亞軍是濱海項目,但非濱海的剛需住宅項目如恒大雅苑和富力尚悅居也嶄露頭角,均成交900套以上,分列第三和第四位。

  2019 年 度  

龍門縣房企銷售 TOP10

排名房企名稱金額(億元)
1富力集團11.43
2碧桂園7.37
3合景泰富地產3.90
4匯寶實業2.66
5龍之泉溫泉2.61
6美華電子2.26
7中鍇控股1.97
8家和企業1.92
9佳兆業集團1.22
10生活之原1.11

統計規則:龍門縣房企銷售金額TOP10(包含所有物業)

2019年龍門房企成交了5870套/53.89萬㎡/45.26億元,同比分別下跌約18%、14%、24%。十強房企業銷售業績同比下跌了32%,1-10名較之2018年均亦呈下跌之態。

其中,十強房企成交金額共達36.47億元,占整體的81%;而冠亞軍兩大房企共成交18.81億元,占十強房企業績的52%,直接撐起了龍門縣樓市的“半邊天”。

  2019 年 度  

龍門縣樓盤銷售 TOP10

按金額
按套數
排名樓盤名稱金額(億元)
1富力南昆山溫泉養生谷11.43
2合景東峻閱山郡3.90
3碧桂園竹溪山境3.57
4碧桂園天麓山棲2.91
5龍之泉匯龍居2.61
6西林美岸花園2.57
7美華都城花園2.24
8家和十里水灣1.92
9依云四季花園1.75
10佳兆業湯泉驛1.22
排名樓盤名稱套數
1富力南昆山溫泉養生谷1,505
2碧桂園天麓山棲609
3碧桂園竹溪山境599
4合景東峻閱山郡491
5家和十里水灣294
6保利錦里254
7西林美岸花園236
8美華都城花園220
9佳兆業湯泉驛187
10迎賓閣130

統計規則:龍門縣樓盤銷售金額TOP10(不含車庫)

統計規則:龍門縣樓盤銷售套數TOP10(不含車庫)

2019年龍門縣新建商品房成交5496套/52.81萬㎡/44.94億元,同比分別下跌約21%、15%、24%。其中銷售十強項目共成交4525套/39.92萬㎡/34.12億元,占整體成交7-8成以上。

龍門主打旅游項目,2019年住宅項目成交與商業項目成交業績旗鼓相當,公寓和別墅為主打產品。

富力南昆山溫泉養生谷以絕對優勢勝出,成交1505套/14.44萬㎡/11.43億元,完美奪下2019年龍門縣樓盤銷售“三料”冠軍。

碧桂園天麓山棲成交609套、碧桂園竹溪山境成交599套,依次成為龍門縣樓盤成交套數亞軍、季軍。

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